O lead pesquisa às 21h. Quem responde?
Quem procura apartamento manda mensagem de noite, no almoço, no domingo. Se a resposta sai só no dia seguinte, ele já agendou visita com o corretor que respondeu antes. O agente de IA responde na hora, qualifica e entrega o cliente pronto.
Lead de imóvel tem prazo de validade
Não é exagero: quem pesquisa imóvel fala com várias imobiliárias ao mesmo tempo. A pergunta é a mesma pra todas — "esse apê ainda está disponível?" — e a visita fica com quem respondeu primeiro. Depois de algumas horas, a mensagem nem é mais sobre interesse: é história.
O problema não é a sua equipe. É o horário: boa parte das mensagens chega quando o plantão já acabou. E é exatamente essa parte que o agente de IA resolve.
O que o agente faz com o lead
- Responde na hora. Meia-noite, domingo, feriado. O lead nunca fica no vácuo.
- Qualifica com naturalidade. Pergunta região, faixa de preço, quantos quartos, se é pra morar ou investir e se depende de financiamento.
- Separa curioso de comprador. Quem está só olhando recebe atenção sem tomar o tempo do corretor. Quem está pronto vira prioridade.
- Entrega a conversa pronta. O corretor assume com o resumo na mão: nome, o que procura, faixa, urgência. É só marcar a visita.
O que muda no dia a dia
- Nenhuma mensagem fora do horário fica sem resposta
- O corretor para de perder manhã respondendo "ainda está disponível?"
- Lead de portal, Instagram e placa cai no mesmo atendimento
- A qualificação vem pronta: região, faixa, financiamento
- Você vê todas as conversas e entra quando quiser
- O tom é o da sua imobiliária — não robô genérico de menu
E se o site também for o problema?
Muita imobiliária investe em anúncio e entrega o clique num site lento, que demora a abrir no celular — onde o lead está. Eu também faço sites rápidos (nota 100 no PageSpeed do Google) e landing pages pra campanhas de lançamento. Site e agente juntos rendem mais: a mesma informação atende em todos os canais.
Preço e prazo
O agente fica pronto em 1 a 4 semanas e sai a partir de R$ 900, por projeto, com escopo fechado antes de começar. Os custos de provedor de IA e API do WhatsApp são por uso, em conta sua, sem passar por mim. Site e landing page são orçados à parte — e o código é seu, sem mensalidade obrigatória.
Atendimento que não dorme já roda em produção.
Corretora em Manaus com o mesmo problema de toda imobiliária: cliente chegando fora do horário e esfriando até a manhã seguinte. Site rápido + agente de IA respondendo na hora resolveram o primeiro atendimento.
O Problema
Lead chegava às 22h, ninguém respondia, e de manhã ele já tinha fechado com quem respondeu na hora.
A Solução
Agente de IA no site e no WhatsApp: responde em segundos, qualifica e entrega a conversa pronta pro time comercial.
Perguntas de quem toca imobiliária
O agente responde sobre qualquer imóvel da carteira?
Responde sobre o que você cadastrar: bairro, faixa de preço, quartos, se aceita financiamento. Ele não inventa imóvel nem valor — quando não sabe, coleta o contato e passa pro corretor.
Ele qualifica o lead ou só responde?
Qualifica. Pergunta região, faixa de preço, se é pra morar ou investir e se depende de financiamento. O corretor recebe a conversa com esse resumo pronto, em vez de começar do zero.
Funciona com o WhatsApp que a imobiliária já usa?
Funciona no seu número, pela API oficial do WhatsApp Business. Eu cuido da migração e o número continua sendo seu. Os corretores continuam entrando na conversa quando quiserem.
E o lead que chega pelo portal (Zap, OLX)?
O caminho natural é direcionar esse lead pro WhatsApp — e aí o agente assume o primeiro atendimento na hora, em vez de o e-mail do portal esperar até alguém abrir.
Quanto custa e em quanto tempo fica pronto?
O agente sai a partir de R$ 900, com escopo fechado antes de começar, e fica pronto em 1 a 4 semanas. Site pra imobiliária é orçado à parte — e o código é seu, sem mensalidade obrigatória.
Quantos leads esfriaram esse mês?
Me conta como o lead chega na sua imobiliária hoje — portal, Instagram, placa — e eu te digo exatamente onde o agente entra e quanto custa.
Falar com o Caue
Sem compromisso. Te respondo em até 24h com uma proposta clara.
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